Виходячи зі
змісту запитання приватизована квартира перебуває у спільній власності. Інакше
на квартиру не було б накладено арешту за борговими зобов’язаннями Вашого
родича. Відповідно до ст. 321 Цивільного кодексу України встановлюється
непорушність права власності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні. Відтак, Ви не зможете виписати родича,
який є співласником квартири.
У Вашому
випадку необхідно терміново вирішувати питання з борговими зобов’язаннями перед
банківською установою. В іншому випадку банківська установа реалізує
нерухомість на публічних торгах для погашення боргу, й при такому розвитку
подій Ви не будете мати переваги перед іншими покупцями.
Необхідно
домовлятися з банком про реструктуризацію боргу. У багатьох випадках банки
ідуть на зустріч боржникам.
Відповідно до
ст. 528 Цивільного кодексу України інша особа може задовольнити вимогу
кредитора у разі небезпеки втратити право на майно боржника внаслідок звернення
кредитором стягнення на це майно. У цьому разі до іншої особи переходять права
кредитора у зобов'язанні. Тобто, Ви можете задовольнити вимогу банку, й у
подальшому, на правах кредитора в судовому порядку вимагати погашення боргу за
рахунок частки родича у спільній власності.
Зняття арешту
з квартири відбувається виключно у судовому порядку.
