Для оформлення
державного акта на земельну ділянку під будівництво та обслуговування житлового
будинку будівельний паспорт не потрібен, й жодним нормативно-правовим актом це
не передбачено. Земельні та містобудівні питання хоч і тісно пов'язані, але вирішуються окремо. Однак, у зв'язку з тим, що почали траплятися випадки оформлення
державних актів на земельні ділянки на яких не можливо проектувати в принципі, оскільки
вони не позначенні на генеральному плані населеного пункту, й у моїй практиці
також такі випадки траплялись, деякі люди вважать можливим таким чином
перестраховуватись. Звичайно ж такі дії є абсолютно неправомірними.
Відведення земельних ділянок для приватизації регулюється Земельним кодексом України (від 25.10.2001 № 2768-ІІІ), Законом України ,,Про державну експертизу землевпорядної документації” (від 17.06.2004 № 1808-ІV); постановою Кабінету Міністрів України від 26.05.2004 р. №677 ,,Про затвердження порядку розробки проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок”, Інструкцією про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі, затвердженої Наказом Держкомзему від 04.05.1999 № 43 та зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 04.06.1999 за № 354/3647.
