Прошу вибачення за досить тривалий термін надання відповіді.
Почну з того, що Ваші сусіди здійснили самочинне
будівництво, яке порушує права інших осіб, а саме Ваших батьків. Відтак,
відповідно до ст. 376 Цивільного
кодексу України Ви маєте право звернутись з позовною заявою до суду щодо
знесення самочинно збудованих об’єктів.
Бюро технічної інвентаризації поділ будинку не
здійснюють, а лише розробляють технічну документацію та реєструють право власності
на нерухомість. Поділ будинку при взаємній згоді здійснюється нотаріусом, або
судом за відсутності такої згоди. Тільки після цього можна звертатись до бюро
технічної інвентаризації для отримання правовстановлюючих документів. Звичайно
ж, таке звернення має персоніфікований характер.
Виникає запитання щодо відведеної земельної ділянки під
двохквартирним будинком, а саме її правового статусу. Адже будувати новий
садибний будинок можливо на земельній ділянці з цільовим призначенням для
будівництва та обслуговування житлового будинку садибного типу. В інших
випадках це доволі проблематично.
Незрозуміло, який правовий статус має сам житловий
будинок. Це спільна сумісна чи спільна часткова власність? Адже неможливо
ділити те, що не перебуває у власності.
У будь-якому випадку Ваші сусіди до БТІ не підуть,
оскільки БТІ правовстановлюючих документів на самочинну перебудову не надасть. Навіть
в технічній документації ставиться відмітка ,,самочинно збудоване”.
Найкращим варіантом було б закликати Ваших сусідів до
нотаріуса, щоб не передавати справу до суду.
В разі виникнення додаткових запитань пишіть на e-mail:
archioda@i.ua.
