Коментує адвокат Олександр БРАЖНІКОВ:
— Набуття довгоочікуваного права на
землю й отримання в підтвердження цього державного акта про її
приватизацію нерідко тлумачиться як можливість необмежених способів її
використання. Одвічне прагнення бути господарем на своїй землі
зрозуміле, однак часом воно набуває спотворених проявів. У судовій
практиці є випадки, коли на орних землях копали ставки для риби, на
городах будували авторемонтні майстерні, а на дачних ділянках виростали
магазини і кафе. Це результат занадто вільного тлумачення права на землю
і привід для неминучих санкцій за допущені порушення. Нарешті прийнявши
закони, які передбачають право власності на землю, держава оголосила її
основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною, і
встановила певні обмеження його реалізації, які насамперед стосуються
цільового призначення земель. За цією класифікацією вони діляться на:
землі сільськогосподарського призначення; землі житлової та громадської
забудови; землі природно-заповідного та іншого природоохоронного
призначення; землі оздоровчого призначення; землі рекреаційного
призначення; землі історико-культурного призначення; землі лісового
фонду; землі водного фонду; землі промисловості, транспорту, зв’язку,
енергетики, оборони та іншого призначення.
Порушення порядку встановлення та
зміни цільового призначення земель є підставою для: визнання недійсними
рішень органів державної влади та органів місцевого самоврядування про
надання (передачу) земельних ділянок громадянам та юридичним особам;
визнання недійсними угод щодо земельних ділянок; відмови в державній
реєстрації земельних ділянок або визнання реєстрації недійсною;
притягнення до відповідальності відповідно до закону громадян та
юридичних осіб, винних у порушенні порядку встановлення та зміни
цільового призначення земель.
Як бачимо, не таке вже наше право на
землю і непорушне, тож щоб не втратити набутого і не потрапити в халепу,
потрібно узгоджувати свої наміри стосовно використання землі з
землевпорядними органами. Що стосується суперечки читачів стосовно
необхідності реєстрації збудованої одним з них споруди, то її
розв’язання залежатиме як від цільового призначення земельної ділянки,
так і від категорії зведеної на ній будівлі, тож настав час, панове, вам
познайомитись із землевпорядником.
|