Згідно з даними Української національної іпотечної асоціації, обсяг заборгованості за іпотечними кредитами в країні на 1 квітня 2010 склав 101,1 млрд. грн.

Оскільки вартість житла в Україні непорівнянна з рівнем доходів середньостатистичного українця, то, здавалося б, єдиним способом придбати квартиру є іпотечне кредитування.

В інших країнах — можливо. В Україні — ні. Як пише «Кореспондент», як тільки банк погоджується на іпотеку, черговий клієнт попадається на гачок. Адже найбільшим попитом користуються довгострокові кредити на житло. Але чим більше термін кредитування, тим більше переплата по кредиту.

Наприклад, при сумі кредиту 400 тис. грн. на 10 років (при процентній ставці 24% річних) щомісячний внесок становить більше 8800 грн., а «переплата» за кредитом — 258 тис. грн.

Якщо ж кредит надано на 20 років, то позичальник переплачує банку понад 1,1 млн. грн., А за 30 років — понад 2 млн. грн.

Станом на початок травня 2010 року в Україні кредити на купівлю первинного і вторинного житла надавали 16 банків. Середня процентна ставка — 22-25% річних у гривні, максимальний строк кредитування — 20-30 років.

Директор департаменту розвитку малого та середнього бізнесу Universal Bank Олексій Саливон вважає, що позичальники об’єктивно не в змозі обслуговувати такі дорогі кредити. І говорити про те, що кредитування відновилося, можна не раніше, ніж ставка кредитування складе 15-16% річних.

Юрій Мачулянський